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關于虎山路中段1-5層房地產（原教師之家）情況說明

                虎山路中段1-5層房地產（原教師之家）情況簡介及瑕疵聲明回執

      一、 標的物簡介

     該房產位于泰安市泰山區虎山路中段（原教師之家）1-5層，市房權證面積2102.66平方米，  國有出讓土地，土地使用權面積838.3平方米。

     二、我單位所有的書面文書為：

1、泰土國用（2005）第0087號國有土地證（原件）；

2、泰房產證 泰字第126222號（原件）；

3、各承租人的租房協議（復印件）。

三、  瑕疵聲明及相關問題:

           1、該房產現已被委托方分割出租，租賃協議期半年至1年不等，協議期內存在不能及時清場等

       問題；

    2、該房產最終過戶實際面積如與產權證面積不符，不影響成交價格及交易結果。

3、該房產的過戶及所有稅費應由買受人自行承擔。

4、該房產為現狀整體拍賣，委托人只負責提供證明委托人擁有標的物的書面文書。買受人因標的物現狀（包括但不限于：自身[水電、墻體、門窗、上下水道、屋頂等]、清場、過戶、四鄰、通道等）引起的糾紛、法律責任及產生的一切費用由買受人自行處理，拍賣人及委托方不承擔任何責任。

5、該標的物拍賣成交后，委托人只負責提供上述法律文書及該土地過戶時所需的審查表、契約蓋章、過戶時所需要的法人身份證明、營業執照復印件。成交后委托方不承擔涉及該土地雙方應交的所有稅費及法律、經濟責任。

6、該房產已經過拍賣，未辦理房產證過戶手續。由此產生的相關問題，由買受人自行解決，拍賣人不承擔相關責任。